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Soho, Jerusalém: grande plano coloca a antiga estação ferroviária no caminho para ser o novo centro

Os desenvolvedores de grandes projetos em torno da First Station incluem Erel Margalit e Rami Levy, cada uma com hectares de terreno para desenvolver apartamentos, escritórios, hotéis e espaço de varejo

Por JESSICA STEINBERG




Os bairros da Colônia Alemã de Jerusalém e Baka já foram considerados o lado mais sonolento da cidade, lar de edifícios históricos, residências unifamiliares e prédios de apartamentos baixos situados ao longo de ruas estreitas e distritos comerciais tranquilos.

A área cresceu nos últimos anos, impulsionada pela popularidade da Emek Refaim Street, o crescimento da zona industrial de Talpiot e a chegada da The First Station, uma estação de trem reformada do século 19 que trouxe restaurantes, eventos culturais e turismo para a área , embora ainda mantenha uma aura de boutique longe da agitação do centro da cidade.


Agora, um grande projeto residencial, de escritórios e hotel está planejado para este lado sul da cidade, trazendo uma série de complexos residenciais e comerciais mistos com o objetivo de tornar esta área um novo centro de Jerusalém.


“Eu o vejo como o Soho de Jerusalém”, disse Avi Morduch, um desenvolvedor por trás de um dos projetos e o empresário por trás da Primeira Estação, bem como do complexo reformado de Tachana em Tel Aviv.

Um dos outros desenvolvedores, Erel Margalit, fundador e presidente da Jerusalem Venture Partners, tem uma visão semelhante.

“Jerusalém precisa de um centro forte”, disse Margalit. “Vai ser bom para esta área.”



O plano é composto por cinco empreendimentos que compreendem edifícios de escritórios, centenas de apartamentos, hotéis boutique e espaço de varejo.

Distribuído por mais de 75 dunams (18,5 acres), ele abrangerá os restaurantes, lojas e áreas abertas da The First Station, bem como espaços nos bairros adjacentes de Abu Tor, Baka e Talbieh, delimitados pelo extremo oeste da Bethlehem Road, Hebron Road e a rua Miriam HaHashmonait.

O município de Jerusalém recentemente deu luz verde ao projeto, com um total de 600 unidades de apartamentos, 600 quartos de hotel e 250 unidades habitacionais assistidas planejadas para a área.

Rakevet Hamoshava, o projeto que está sendo planejado pelo desenvolvedor e magnata do supermercado Rami Levy com Morduch, será distribuído por 13 dunams (cerca de 3,2 acres), incluindo o espaço usado pelo antigo restaurante HeChatzer e o edifício histórico que abriga os escritórios da Fundação Schusterman em Jerusalém, levando até Bethlehem Road e a barraca de sucos naturais Mitz Petel, apreciada pelos habitantes locais.

“Mitz Petel não vai a lugar nenhum”, disse Morduch. “Nós também adoramos.”


Rakevet Hamoshava incluirá um hotel boutique com 70 quartos, 3.000 metros quadrados de escritórios comerciais e 270 apartamentos, incluindo o que Morduch chama de Community building, um conceito que ele também criou em Tel Aviv, que oferece apartamentos menores e mais baratos voltados para famílias jovens e solteiros.

Margalit Startup City é a parte substancial do projeto de Margalit, com 200 apartamentos, 10.000 metros quadrados reservados para empresas de tecnologia e escritórios de startups e 4.000 metros quadrados para espaço de varejo, estendendo-se de seu próprio complexo JVP, situado no Edifício Mint da era do Mandato Britânico que ele alugou do governo por um período de 20 anos, em 2002.

Margalit vê o complexo como uma oportunidade para criar espaço para escritórios e oportunidades de emprego em Jerusalém, especialmente para empresas de tecnologia cibernética e de alimentos, bem como espaços de trabalho para empresas que empregam programadores ultra ortodoxos e para incubadoras de startups.

Haverá também espaço para os esforços sem fins lucrativos da JVP, com um prédio público independente dedicado a BaKehilla, a organização comunitária da JVP que trabalha com crianças e adolescentes em Jerusalém, com programas administrados por shinshinim , voluntários de 18 anos que dedicam um ano de serviço nacional antes de servir nas forças armadas.

Margalit queria startups situadas ao longo de uma rua movimentada, bem como no Boulevard Rothschild de Tel Aviv, onde empresas, moradores da cidade e turistas se misturam regularmente no bulevar e em seus cafés.


A localização em Jerusalém está de acordo com a rede de centros de inovação de Margalit, incluindo uma no SoHo da cidade de Nova York, inaugurado em fevereiro de 2020, assim como seu Foodtech Center na Galiléia, o Cyber ​​Center em Beersheva, e planos de expansão para um grande centro europeu cidade, bem como Dubai ou Abu Dhabi.

Fonte Times of Israel

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